中小户型住房“扎堆”上市 掌握购房技巧很重要

　　近日，扎堆市房管局公布全市商品房获准预售的中小住房掌握重信息，其中60至90平方米区间的户型中小户型面37652.62平方米，占住房类房源相当一部分比例。上市

　　一般而言，购房供应量往往折射需求量。技巧面对市场上琳琅满目的扎堆中小户型，购房者如何挑选适合的中小住房掌握重户型房源？需要注意哪些事项？

　　地段

　　买小户型房屋和其他房屋一样，地段非常重要。户型选择小户型，上市应尽可能选择商圈较为成熟的购房地段，才能方便自己的技巧生活，也方便房屋的扎堆出租或出售。

　　布局

　　小户型由于面积小，中小住房掌握重如果设计不合理，户型就会造成拥挤局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。房屋的采光问题也很重要，购房者应重点关注。另外面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能空间大小面积是否恰当，是小户型品质的关键因素。

　　面积

　　买小户型要有面积范围要求，并不能一味求小。如经济条件允许，建议选择面积在60至90平方米住宅，功能设施齐全的两房二厅或三房一厅。同时为了保证生活质量，要注意房型开间，小户型卧室的开间至少要在3米以上，卫生间2米以上，厨房2-3米，客厅4-5米。

　　物业

　　好的物业公司能为自己的生活减少很多麻烦，小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。

　　总而言之，要购买到价格合适、地段良好的小户型房屋，需要购房者多花费一些心思，对各个楼盘的房屋多进行比较，综合评定之后再进行选择。

雅安日报/北纬网记者 高小松